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清包、全包、半包概念以及優缺點分析 建議選擇清包

來源:裝酷網 點擊次數:20607 評論9條
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現在裝修市場上,主要分為三種裝修模式,清包、半包、全包。那么這三種裝修分別的概念以及優缺點是什么呢?下面裝修網小編就逐一介紹這三種裝修模式概念以及選擇優缺點,讓大家明白那類裝修模式適合那類人群,這樣大家在裝修的時候就不會在猶豫不決不知道選個模式好。

清包概念:也叫包清工,是指業主自行購買所有材料,找裝飾公司或裝修隊伍來施工的一種工程承包方式。由于材料和種類繁多,價格相差很大,有些人擔心別人代買材料可能會從中漁利,于是部分裝修戶采用自己買材料、只包清工的裝修形式。

半包概念:半包是目前比較多的裝修方式。主材由自己控制,檔次,環保要求等由自己定,相對靈活,相對全包來講更經濟,主材的售后服務也有保障。但是要注意的問題也很多。

全包裝修概念:也叫包工包料,所有材料采購和施工都由施工方負責。或者是指是指主材和輔材都交給裝修公司或裝修隊由他們全部承包的裝修方式。

清包、半包、全包優缺點分析以及如何選擇?

首先,來談談全包裝修網小編針對全包對業主來說是最為省心的,對裝修公司來說是利潤最大的一種裝修方式。對于有經濟實力的業主來說,可以選擇全包。但是,全包業主所承擔的風險也最大:

一,因為主材由裝修公司購買,售后就由裝修公司負責,裝修公司承諾的質保時間有可能短于廠家的售后時間(有些裝修公司的售后服務本來就是拿著發票去找商家,要商家打著他們的名義進行售后服務的):也就是說,裝修公司承諾的質保時間是3年,但是某項主材的售后服務時間可能是5年。那么,業主就損失了2年的質保。而半包和清包業主就不一樣了,購買商品的發票在業主手中,售后由廠家承擔,售后保障時間可能會更長。

優點是相對省時省力省心,責權比較清晰,一旦裝修出現質量問題,裝飾公司的責任無法推脫,因為工料都是他們負責的。

缺點是費用較高,并且由于目前裝修市場混亂,大部分企業缺乏誠信。由于材料價格、種類繁雜,裝修戶了解甚少,一旦裝飾公司虛報價格,或與材料商聯手欺騙業主,很難識別。

二,某些主材高低檔在外表上看不出什么分別,容易被某些不良裝修公司鉆空子。比如,圣象標價105元和135元的地板,在花色厚度上完全一樣,只是135元的多了個CO2光觸媒環保離子。大家知道光觸媒是無色無形無味的,裝修公司絕對不可能把購貨發票給你看的,你知道他買的是105元還是135元的?拿130平方房型來看,至少要輔設80平米地板,中間差價就為2400元。另外,地板敷料還沒有算。瓷磚和潔具的貓膩更多,限于篇幅,不再贅述。

三,還有一個半包和全包業主都存在的風險,就是因為這2種方式比較省心,所以有的業主去工地的次數比較少。而現在大部分裝修公司是轉包方式,設計師出了設計圖以后,將工程交于包工頭(就是他們所稱的項目經理),幾乎不會再去工地。因此,業主,設計師,工頭之間的溝通不夠充分。加上有些裝修公司的設計師是只出設計圖,不出尺寸的,尺寸靠工頭在現場自己調整,結果可想而知。

半包:裝酷網(www.kouwdv.live)談介于清包和半包之間的一種方式,施工方負責施工和輔料的采購,主料由業主采購。再談談半包優缺點。半包是目前比較多的裝修方式。

優點:是價值較高的主料自己采購可以控制費用的大頭,種類煩雜價值較低的輔料業主不容易搞得清,由施工方采購比較省心點。

缺點:就目前的市場行情來看,主材一般都沒有涉及到環保的因素,涉及到環保的恰恰是輔料,也就是裝修公司幫你買的部分,也是裝修公司利潤比較高的地方。曾經有人說:清包,費心在前頭,放心在后頭;全包,省心在前頭,煩心在后頭,半包嘛,不偏不倚中庸之道。由此可見,包清工和包工包料各有所長。

如果你對裝修了解得比較多,又有時間和精力,那么包清工無疑是個好方式。但如果你對裝修所知甚少,所找的裝飾公司又很正規,可以讓你信賴,那么,包工包料則省心省力,是你最好的選擇。

一,要選好裝修公司和裝修隊。選好裝修公司及裝修隊要做到“多看,多收集,多比較”。“多看”是指多看工地,樣板房。去工地,樣板房不能僅僅看設計的樣子,因為房型不同設計也不同,就算是相同的房型,居住要求和個性設計也不同。所以看看樣板間主要要看設計師的風格,是歐式?簡約?還是時尚?你喜歡不喜歡這種風格?然后,你就注意工人的做工了。做工主要看細節。水電工的做工只有工地看的見,樣板房的水電已經走好了,所以無法評價,只能看看相臨較近的面板是否在同一水平面上,開關面板開關時聲音,手感是否正常(如果不知道怎么辨別,可以將幾個開關都開關幾次,通過比較可以知道,哪個開關安裝不到位)等等。比較容易看到做工的就是木工和油漆工作的活了。首先要看其做的時清水還是混水漆。如果是清水,主要看其釘眼補的好不好。

二,前期準備做好后,你就可以正式到裝修公司造訪了。這時候,你就要為自己的“愛房”,選擇一個好的設計師了。事先你對你的“愛房”可能有種種設想,請注意了,不要把你的想法過多的透露給設計師。你要“少說多聽”,鼓勵設計師說出他自己的想法,一方面可以讓設計師多一些設計的空間,另一方面你也可以考察設計師的實力到底如何。另外,你在和裝修公司的初次接觸中千萬不要太計較過于關心價格,而忽視裝修的效果。很多人,到了裝修公司就會說“我只要最簡單的裝修一下,你們這里多少錢啊?”你要明白,裝修公司的價格本來就比工程隊(俗稱,私包)要貴, 你在交納了管理費,稅金,還有比較高的價格以后,不僅僅要的是售后服務有保障,而且還是比別人好一些的裝修效果,這樣你花的錢才值,要不然還不如找個工程隊算了。如果你很滿意,交納定金后裝修公司會給你做預算。這個時候你也要注意,你要把你要做的裝修項目盡力想全,因為如果到工程進行中再去添加項目,可能給某些不良裝修公司“宰”你的機會。因為在工人進場之前,你只交納了定金,定金只是工程款中很少的部分,裝修公司有時候也會面臨“飛單”的尷尬,但是工程進行以后,你退出得可能性就很小了。

三,研究預算,刪減項目,減少裝修公司利潤。大家知道減少裝修公司利潤就是為自己“省錢”。要想省錢就要好好研究裝修公司預算。由于這點非常重要需要詳細的說明介紹,因此將在以后的帖子里詳細說明。

四,勤去工地,驗收必到。雖然半包是比較省心的裝修方式,但是裝修公司“偷工減料”的事情屢見不鮮。如果你以前裝修過,那么有些問題可以及時發現,避免裝修公司“蒙混過關”。比如,裝修公司開槽埋線可能會和砸推墻開洞一起進行。由于墻磚倒下來時,很可能砸到地上的套管線,有時候線管就會被砸壞,甚至會讓電線曝露出來。而線管被破壞以后,封閉線槽的水泥會直接貼在電線上,影響電線散熱,甚至被燒壞。而一段電線被燒壞,沒有專業工具是很難查出的,即使被查出,由于地面已鋪設地板,維修的難度就很大了。如果你有裝修的經驗,你也要勤去工地,開始你也許什么也不懂,但時間長了,你也會變成行家的。最重要的事,你去了給民工以威懾作用,因為民工的特點是“抓住了是死的,放了就是活的”,你不盯著他,他就偷懶。

清包是小編最推崇的一種裝修方式

最后,我們來談談清包。清包是本人最推崇的一種裝修方式。最主要的原因是清包是最省錢的一種裝修方式,而且買的材料一般是自己挑選的,避免了裝修公司偷換材料的可能。清包的第一步,是選擇好的裝修隊,這點在前面已經有所提及,所以略過。第二步是和裝修隊談價,目前,清包的合理價格應該在50-100塊/平方。但是,你在和裝修隊談價時不能只讓裝修隊報一個每平方多少價,而要讓裝修隊分項目報價。為什么呢?原因很簡單,因為裝修的過程會有裝修項目的調整,增加變化很正常。如果你讓裝修隊報一個每平方多少價,如果你要減少項目時,他可以隨口減價,就他減的價并不合理,而你這時已經不可能在換工程隊了,你就會處于非常被動的局面。按工程項目報價的另一個重要好處是,你可以比較把這項工程交給裝修隊價格低,還是交給廠家價格低(這點很重要,應為這里涉及到省錢和裝修效果的問題,我會在專貼里分項目詳細介紹)。這里特別提醒一下,由于清包對于裝修隊是利潤最低的一種工程,在可以接到半包的情況下,也許會放棄清包工程,所以你手上必須要有至少2個清包裝修隊的電話。

編輯:carry改編
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我也來說一句

請為   “清包、全包、半包概念以及優缺點分析 建議選擇清包”   寫寫評價把

游客留言時間:2014/5/27 12:25:31

上述所敘視乎周圍已無誠信,道德范疇乃社會輿論,除此之外學點提高鑒別能力。贊!

游客留言時間:2014/4/11 10:04:50

以后得用上

游客留言時間:2014/2/19 17:31:14

將來自己裝修房子會遇到,好好看,自己先學著,哈哈!不錯的文章!

游客留言時間:2013/11/29 14:17:45

了解了一些,不過好籠統。

游客留言時間:2012/7/5 19:43:37

清包的合理價格應該在50-100塊/平方...這句話的浮動空間未免太大了點吧!

游客留言時間:2012/6/15 11:36:01

呵呵 非常好

lulu861861留言時間:2012/6/13 3:49:06

學了···非常好

游客留言時間:2012/5/7 21:01:28

好,謝謝你

游客留言時間:2012/4/27 14:49:36

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